#지급명령

장기수선충당금은 소유자가 낼 돈이라 임차인이 대신 냈다면 이사할 때 돌려받습니다. 같은 고지서에 찍히는 수선유지비는 임차인 몫이라 반환 대상이 아니고, 선수관리비는 매매에서 정산하는 항목입니다. 세 항목의 차이와 계산법, 청구 절차를 2026년 기준으로 짚었습니다.

보증금 반환이 만기에 안 될 때 내용증명, 임차권등기명령, 지급명령, 보증금 반환소송으로 이어지는 단계적 대응을 2026년 기준으로 정리했습니다. 이사 전 임차권등기로 대항력과 우선변제권을 지키는 순서와 강제집행, 반환보증 이행청구까지 전세금 반환 방법을 담았습니다.