세금, 계산기

어떤 계산기를 언제 쓰나

부동산 계산은 한 번에 끝나지 않고 거래 단계마다 묻는 값이 다릅니다. 집을 보러 다닐 때 필요한 숫자와 잔금일에 필요한 숫자가 다르고, 그래서 계산기도 나뉘어 있습니다. 지금 어느 단계에 있는지로 고르면 됩니다.

9개가 공통으로 지키는 것

계산기는 값을 내놓는 것보다 그 값이 어디서 왔는지가 중요합니다. 세율 하나가 바뀌면 결과가 통째로 틀어지는데 화면에는 그 사실이 보이지 않기 때문입니다. 그래서 이 사이트의 계산기는 다음을 지킵니다.

• 소관 기관 기준으로 맞춥니다. 취득세는 지방세라 위택스, 양도소득세와 상속세, 증여세는 국세라 국세청, 청약 가점은 주택공급에 관한 규칙 별표 1과 청약홈, 전세 보증한도는 HUG, 중개보수는 공인중개사법 시행규칙 별표 1, 전월세 전환율은 주택임대차보호법 제7조의2가 기준입니다.
• 계산기마다 본문이 있습니다. 위젯 아래에 그 계산기가 쓰는 식과 근거 조문, 구간 경계, 반영하지 않는 것, 그리고 출처를 확인한 날짜를 적습니다.
• 상수는 검산으로 고정돼 있습니다. 세율과 공제, 구간 경계는 자동 검산 케이스로 묶여 있어 값을 잘못 고치면 배포 자체가 막힙니다. 본문에 실은 계산 예시도 같은 검산에 들어갑니다.
• 회원가입과 로그인이 없고 입력값이 서버로 가지 않습니다. 계산은 전부 브라우저 안에서 끝나므로 보증금이나 재산 금액이 어디에도 저장되지 않습니다.
• 결과는 참고용입니다. 감면과 예외, 개별 사정은 계산기가 묻지 않습니다. 실제 세액과 자격은 소관 기관의 심사와 신고로 확정됩니다.

결과를 어디서 다시 확인하나

금액이 크거나 신고 기한이 걸린 일이라면 계산기 결과를 그대로 쓰지 말고 소관 기관 화면에서 한 번 더 맞춰 보시길 권합니다. 어느 기관이 맡는지가 세목마다 다릅니다.

계산 근거를 어떻게 확인하고 무엇을 쓰지 않는지는 편집 방침에 적어 두었습니다. 계산 결과나 세율이 공식 기준과 다르다면 문의로 알려 주시면 확인 후 고치겠습니다.